「土地面積」と「建物面積」、どこを見ればいい？

新築戸建ての基礎知識・2026-10-13

新築戸建ての物件概要には「土地面積」と「建物面積」の2つの面積が書かれています。

土地面積

その区画の土地の広さです。庭や駐車場の広さ、将来の建て替えのしやすさに関わります。私道の負担がある場合は、その面積も書かれます。

建物面積

建物の各階の床面積を足した広さ（延床面積）です。部屋の広さや収納の量に関わります。

見比べる時のコツ

同じ建物面積でも、土地が広ければ庭や駐車場にゆとりが出ます。区画図で、道路の向きや隣の区画との位置関係もあわせて確かめましょう。